Uma das primeiras coisas a se fazer antes de começar a construir é decidir qual tipo de casa é a melhor para sua família! Continue a leitura e descubra como escolher entre casa térrea ou sobrado, além das vantagens e desvantagens de cada modelo!
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➡ 5 Dicas para Montar o Cronograma da Sua Obra!
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Alguns fatores precisam ser levados em conta na hora da decisão. É preciso lembrar que os dois modelos possuem diferenças importantes e, muitas vezes, determinantes para a escolha! Veja as principais abaixo.
O tamanho do terreno pode interferir na hora de escolher entre uma casa térrea e um sobrado. Além disso, a topografia do terreno também pode ser um fator decisivo. É preciso considerar se o terreno é aclive, declive ou plano. Fazer a escolha de acordo com esse critério gera economia na obra, já que diminui os custos de movimentação de terra, por exemplo.
A residência precisa atender as necessidades dos seus moradores. Assim, é preciso considerar a quantidade de cômodos, como quartos e banheiros. A faixa etária e condições físicas dos moradores também é algo que precisa ser levado em consideração para a decisão.
A escolha do modelo pode interferir nos custos e, até mesmo, no tempo de construção.
Na maioria das vezes, a construção de uma casa pode ser o sonho de uma vida inteira! Aqui vale adequar seu sonho com o valor disponível para o investimento.
Uma casa com um único andar possui algumas vantagens, assim como desvantagens. Confira abaixo.
✔ Geralmente, sai mais barato construir uma casa térrea. Esse modelo utiliza métodos construtivos mais simples, dispensando gastos com andaimes e transporte de materiais ao andar de cima. As fundações e alicerces também costumam ser mais baratos nesses casos e, claro, não há custos com escadas!;
✔ O tempo de construção de uma casa com um pavimento também costuma ser mais rápido;
✔ Esse modelo também é mais acessível e não prejudica a locomoção de crianças, idosos e pessoas portadoras de deficiências;
✔ A limpeza e a mudança de móveis são facilitadas pela não existência de escadas.
❌ Muitas vezes, não é possível fazer um bom aproveitamento do terreno, por precisar abrigar todos os cômodos num mesmo pavimento. Não sobrando muito ou nenhum espaço para quintais e outras áreas de lazer, por exemplo;
❌ Em alguns casos, o tamanho do terreno pode limitar o tamanho da construção (principalmente nos casos de casas maiores);
❌ Pode aumentar os custos de construção do telhado, já que ele precisa ter o dobro do tamanho – em consideração com um sobrado.
Agora veja as vantagens e desvantagens da construção de sobrados.
✔ O sobrado proporciona a oportunidade de ter uma casa ampla e espaçosa mesmo quando o terreno é pequeno;
✔ Esse modelo também traz mais privacidade entre a vida familiar e o espaço para visitas;
✔ Muitas vezes, um sobrado permite fachadas mais modernas e arrojadas, esteticamente mais bonitas.
❌ O valor de investimento para a construção de um sobrado, geralmente, é mais elevado. O projeto é diferenciado e, por isso, mão de obra, fundações, colunas, lajes, acabam saindo mais caras. É calculado que sobrados apresentam um custo de 10% a 12% maiores do que casas térreas!;
❌ O tempo de construção de um sobrado também é maior: apenas o escoramento da laje superior pode acrescentar 28 dias a mais para a construção;
❌ As escadas interferem na mobilidade de crianças, idosos ou pessoas com dificuldade de locomoção.
Custos da construção podem ser bastante subjetivos, principalmente se for levado em conta área do terreno, tamanho da casa, e principalmente a qualidade dos materiais de construção e dos acabamentos.
➡ Veja o Custo Médio de uma Casa no Estado de SP
Mas ainda assim, é importante saber as vantagens e desvantagens de cada tipo de residência para escolher a que melhor se adequa às suas expectativas. Entretanto, no fim, a escolha é apenas uma questão de necessidade, gosto e estilo de vida!
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