O cronograma de obra é fundamental na otimização do processo construtivo de uma edificação. Ele guiará toda a execução da obra, tornando as atividades mais baratas e rápidas. Então, continue a leitura e confira 5 coisas para se levar em conta na hora de montar o seu!
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No cronograma de obra você programa todas as atividades necessárias para realizar a construção, assim como o custo e o tempo de execução de cada uma.
Um cronograma bem planejado garante bons resultados a partir do aproveitamento dos recursos e da mão de obra. Assim, você evita erros e desperdícios!
Porém, elaborar um cronograma pode ser uma tarefa um pouco complicada. Por isso, confira abaixo 5 passos fundamentais para você montar um cronograma eficiente para sua construção!
O primeiro passo é fazer uma lista de todas as etapas que serão realizadas na execução da obra. É necessário detalhar os custos e prazos previstos para a conclusão de cada atividade.
Normalmente, as tarefas são listadas de modo linear no cronograma. Ou seja, na ordem em que elas devem acontecer. Isso é importante, pois existem atividades que dependem da finalização de etapas anteriores!
O ideal é que você tenha ajuda de um profissional capacitado nessa hora. Assim, será possível decidir juntos quais serão as melhores técnicas para as etapas na construção do imóvel! Veja abaixo alguns dos principais itens para levar em consideração na hora de montar seu cronograma e, claro, executar a sua obra.
As fundações variam de acordo com cada obra. Por isso, o custo, o tempo de execução e a data de finalização dessa etapa precisam estar no cronograma.
O custo e o tempo de execução variam conforme o tipo de alvenaria: de vedação ou estrutural, por exemplo. Os tipos de tijolos ou blocos utilizados na construção também influenciam no cronograma da obra!
É importante especificar que tipo de pintura será feita em cada cômodo, assim como onde elas serão realizadas primeiro.
O cronograma de obra também precisa incluir as instalações necessárias para o funcionamento da edificação. As instalações elétrica, sanitária, hidráulica e telefônica devem estar descritas de forma separada no cronograma, já que cada uma demanda um custo e um tempo de execução diferente.
O tipo de cobertura, se terá laje ou telhado, também interfere no valor e no tempo de execução.
Como já foi visto, os prazos são essenciais para a otimização do processo construtivo da obra. Estimar o tempo gasto com cada atividade é essencial para estar sempre preparado para as próximas!
Mas antes, é preciso levar em consideração dois fatores: a capacidade de produção (equipamentos, recursos disponíveis) e a quantidade de mão de obra. A partir disso, será possível calcular o tempo de execução de cada etapa da construção.
Com a garantia de que você terá mão de obra e outros recursos necessários para seguir com a execução, você mantém o fluxo de trabalho em dia! Outra dica é que você estabeleça metas diárias, assim é mais fácil ficar ciente de tudo que já foi feito.
Algumas vezes, duas ou mais atividades podem ser realizadas ao mesmo tempo. Tendo detalhado as atividades necessárias no cronograma, você e sua equipe saberão como determinar as operações a fim de otimizar tempo na execução da obra!
É necessário que todas as pessoas que trabalharão na construção estejam cientes dos prazos estipulados. Dessa forma, os profissionais poderão se programar para cumprir os prazos, garantindo a melhor produtividade do serviço!
Infelizmente, por mais que você tenha criado um cronograma perfeito, levando em consideração mão de obra, materiais disponíveis, custos e tempo de execução, imprevistos acontecem!
Por isso, é essencial que você esteja preparado para reformular o cronograma caso seja necessário. Mantenha a calma e não deixe de atualizar sua equipe sobre a necessidade de mudanças. Assim, será possível tomar decisões acertadas visando obter o máximo de economia e satisfação!
Agora você já sabe o que levar em consideração para evitar estresse na hora de construir seu imóvel. Aproveite e evite transtornos na hora de comprar o material para a construção.
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