As 10 Etapas de uma Obra

Descubra como estruturar todas as etapas de uma obra.

 

 

Antes de começar a construção da sua casa dos sonhos (ou uma reforma), é preciso saber todas as etapas de uma obra. Por isso, preparamos esse artigo com a sequência recomendada de todas as etapas para você garantir uma construção segura e de qualidade!

 

 

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1 – Projeto da Casa

 

Depois da escolha do terreno, a primeira coisa a se fazer é ter o projeto arquitetônico da obra. É uma etapa muito importante, na qual você vai escolher um arquiteto ou engenheiro para dirigir sua obra.

 

Você vai poder discutir com ele as suas necessidades, como você quer a sua casa e os recursos que você tem disponíveis para a construção. A contratação de um profissional qualificado é importante, pois ele vai saber aproveitar o melhor do seu terreno para criar a planta do projeto.

 

Depois que o projeto estiver concluído, a planta deve ser encaminhada (junto com outros documentos que o profissional saberá te orientar) para a aprovação da prefeitura da sua cidade. É preciso lembrar que, em grandes cidades, pode levar algum tempo para o projeto ser aprovado (de 6 a 12 meses).

 

 

O projeto da casa é uma importante etapa entre as etapas de uma obra.

 

 

Nessa etapa você também precisa contratar outros serviços que serão importantes para as próximas etapas da obra. Como os projetos de estrutura, de instalações elétrica e hidráulica, telefonia e internet. O profissional responsável pela sua construção saberá te orientar a respeito disso também.

 

Assim que o alvará da construção for emitido, você poderá começar a obra. Antes de dar início, é importante criar um cronograma de obra com os prazos para a finalização de cada etapa. E também fazer o orçamento da obra para estipular os gastos totais com a construção.

 

 

➡️ Veja o que levar em conta na hora de fazer o orçamento da obra

(Blog da Cerâmica Mônaco)

 

 

2 – Preparação do Terreno

 

Depois de tudo certo para a obra começar, vem os serviços preliminares para a preparação do início da construção. Esse trabalho inclui a limpeza do terreno, terraplanagem, corte do terreno e compactação do solo.

 

O canteiro de obras também deve ser montado nessa etapa, assim como devem ser definidos os eixos de execução das fundações.

 

 

Preparar o terreno antes de começar a construção é uma das etapas de uma obra.

 

➡️ Tudo o que você precisa saber sobre o Canteiro de Obras

(Blog da Cerâmica Mônaco)

 

 

3 – Fundações

 

As fundações são as grandes responsáveis por absorver o peso da construção e distribuí-lo ao solo. É fundamental para evitar deslizamentos de terra, trincas ou outras rupturas na casa.

 

Para escolher o melhor tipo para sua obra, é preciso saber as características do solo, dos elementos das fundações e a carga que será suportada pela estrutura.

 

➡️ Tipos de Fundações e como Escolher a melhor para sua Casa

(Blog da Cerâmica Mônaco)

 

 

⚠️ Também é importante fazer a impermeabilização do alicerce nessa etapa. Isso vai evitar futuros problemas de infiltração, já que a água pode subir do alicerce para as paredes!

 

 

4 –  Estrutura e Alvenaria

 

A estrutura é tudo que fica acima do solo e que dará sustentação para a construção. Como vigas, pilares, colunas e laje. Existem muitos tipos de estrutura, mas a mais utilizada nas casas brasileiras é a de concreto-armado.

 

 

A estrutura e a alvenaria sã umas das etapas de uma construção.

 

 

Depois, chega a hora de fechar essa estrutura com tijolos construindo a alvenaria (paredes). Se for optado pela alvenaria estrutural, as duas partes dessa etapa, a estrutura e vedação, acontecem simultaneamente.

 

 

➡️  Veja as diferenças entre alvenaria estrutural e de vedação

(Blog da Cerâmica Mônaco)

 

 

5 – Instalações Elétrica e Hidráulica

 

Antes da finalização das paredes, é importante instalar esses dois sistemas que ficam por dentro delas. Essa é a hora de instalar cabos e canos para água fria, quente e esgoto. E o quadro de distribuição de energia, conexões e fios.

 

Se seu projeto incluir sistema de gás e/ou ar-condicionado, aproveite para fazer a instalação da estrutura interna para a colocação deles. Assim não será necessário quebrar paredes depois que a construção estiver finalizada!

 

 

6 – Cobertura

 

Agora é o momento de deixar sua obra mais parecida com uma casa: a construção do telhado. Nessa etapa, o madeiramento é feito e as telhas, calhas e outros acabamentos, como a inclusão da manta térmica, são colocados.

 

 

O telhado faz a construção ganhar mais cara de casa.

 

 

7 – Esquadrias

 

As esquadrias são as portas e as janelas da sua casa. Existem esquadrias feitas dos mais diversos materiais: metal, alumínio, madeira, PVC, vidro temperado.

 

É importante fazer a impermeabilização dos esquadros para evitar problemas futuros. A instalação também precisa ser bem-feita para evitar problemas na abertura.

 

➡️ Como escolher as esquadrias? – Blog

 

8 – Revestimentos

 

Chega a hora de revestir as paredes com reboco ou gesso e assentar azulejos, rodapés, pisos, porcelanatos e granitos. Vale a pena fechar o terreno com tapumes ou portões (caso isso não tenha sido feito) para evitar que esses materiais sejam furtados.

 

Esses materiais e os outros usados para os acabamentos são mais caros e fechar o terreno poderá evitar prejuízos!

 

 

O revestimento é uma das partes finais das etapas de uma obra.

 

 

9 – Pintura, Louças, Vidros e Iluminação

 

Aqui a obra já está quase pronta: chega o momento de dar os arremates finais. Fazer a pintura, colocar portas e espelhos, instalar a iluminação, lavatórios, sanitários, pias, torneiras, box do banheiro, bancadas, entre outros acabamentos.

 

Nessa etapa também são realizados os acabamentos externos, como instalação de churrasqueira, plantio de grama e instalação de piscina.

 

 

10 – Limpeza final

 

E finalmente, vem a conclusão da construção. A casa já está pronta e agora só falta retirar os entulhos, ligar as redes e testar o funcionamento das instalações!

 

 

A casa fica pronta para a família após 10 etapas de uma obra.

 

 

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