Antes de começar a construção da sua casa dos sonhos (ou uma reforma), é preciso saber todas as etapas de uma obra. Por isso, preparamos esse artigo com a sequência recomendada de todas as etapas para você garantir uma construção segura e de qualidade!
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Depois da escolha do terreno, a primeira coisa a se fazer é ter o projeto arquitetônico da obra. É uma etapa muito importante, na qual você vai escolher um arquiteto ou engenheiro para dirigir sua obra.
Você vai poder discutir com ele as suas necessidades, como você quer a sua casa e os recursos que você tem disponíveis para a construção. A contratação de um profissional qualificado é importante, pois ele vai saber aproveitar o melhor do seu terreno para criar a planta do projeto.
Depois que o projeto estiver concluído, a planta deve ser encaminhada (junto com outros documentos que o profissional saberá te orientar) para a aprovação da prefeitura da sua cidade. É preciso lembrar que, em grandes cidades, pode levar algum tempo para o projeto ser aprovado (de 6 a 12 meses).
Nessa etapa você também precisa contratar outros serviços que serão importantes para as próximas etapas da obra. Como os projetos de estrutura, de instalações elétrica e hidráulica, telefonia e internet. O profissional responsável pela sua construção saberá te orientar a respeito disso também.
Assim que o alvará da construção for emitido, você poderá começar a obra. Antes de dar início, é importante criar um cronograma de obra com os prazos para a finalização de cada etapa. E também fazer o orçamento da obra para estipular os gastos totais com a construção.
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(Blog da Cerâmica Mônaco)
Depois de tudo certo para a obra começar, vem os serviços preliminares para a preparação do início da construção. Esse trabalho inclui a limpeza do terreno, terraplanagem, corte do terreno e compactação do solo.
O canteiro de obras também deve ser montado nessa etapa, assim como devem ser definidos os eixos de execução das fundações.
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(Blog da Cerâmica Mônaco)
As fundações são as grandes responsáveis por absorver o peso da construção e distribuí-lo ao solo. É fundamental para evitar deslizamentos de terra, trincas ou outras rupturas na casa.
Para escolher o melhor tipo para sua obra, é preciso saber as características do solo, dos elementos das fundações e a carga que será suportada pela estrutura.
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(Blog da Cerâmica Mônaco)
⚠️ Também é importante fazer a impermeabilização do alicerce nessa etapa. Isso vai evitar futuros problemas de infiltração, já que a água pode subir do alicerce para as paredes!
A estrutura é tudo que fica acima do solo e que dará sustentação para a construção. Como vigas, pilares, colunas e laje. Existem muitos tipos de estrutura, mas a mais utilizada nas casas brasileiras é a de concreto-armado.
Depois, chega a hora de fechar essa estrutura com tijolos construindo a alvenaria (paredes). Se for optado pela alvenaria estrutural, as duas partes dessa etapa, a estrutura e vedação, acontecem simultaneamente.
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(Blog da Cerâmica Mônaco)
Antes da finalização das paredes, é importante instalar esses dois sistemas que ficam por dentro delas. Essa é a hora de instalar cabos e canos para água fria, quente e esgoto. E o quadro de distribuição de energia, conexões e fios.
Se seu projeto incluir sistema de gás e/ou ar-condicionado, aproveite para fazer a instalação da estrutura interna para a colocação deles. Assim não será necessário quebrar paredes depois que a construção estiver finalizada!
Agora é o momento de deixar sua obra mais parecida com uma casa: a construção do telhado. Nessa etapa, o madeiramento é feito e as telhas, calhas e outros acabamentos, como a inclusão da manta térmica, são colocados.
As esquadrias são as portas e as janelas da sua casa. Existem esquadrias feitas dos mais diversos materiais: metal, alumínio, madeira, PVC, vidro temperado.
É importante fazer a impermeabilização dos esquadros para evitar problemas futuros. A instalação também precisa ser bem-feita para evitar problemas na abertura.
➡️ Como escolher as esquadrias? – Blog
Chega a hora de revestir as paredes com reboco ou gesso e assentar azulejos, rodapés, pisos, porcelanatos e granitos. Vale a pena fechar o terreno com tapumes ou portões (caso isso não tenha sido feito) para evitar que esses materiais sejam furtados.
Esses materiais e os outros usados para os acabamentos são mais caros e fechar o terreno poderá evitar prejuízos!
Aqui a obra já está quase pronta: chega o momento de dar os arremates finais. Fazer a pintura, colocar portas e espelhos, instalar a iluminação, lavatórios, sanitários, pias, torneiras, box do banheiro, bancadas, entre outros acabamentos.
Nessa etapa também são realizados os acabamentos externos, como instalação de churrasqueira, plantio de grama e instalação de piscina.
E finalmente, vem a conclusão da construção. A casa já está pronta e agora só falta retirar os entulhos, ligar as redes e testar o funcionamento das instalações!
Não se esqueça que a qualidade dos materiais de construção e acabamento são essenciais para uma longa duração da sua casa. Se você precisa de tijolos ou outros produtos cerâmicos para sua construção não deixe de conferir nossos preços competitivos e condições especiais de pagamento. Solicite um orçamento online sem compromisso e compre tijolo baiano direto da fábrica:
