Muitas vezes uma rachadura na parede é um incômodo que irá atrapalhar apenas na estética da residência. Porém, algumas vezes ela pode indicar um problema estrutural grave! Continue a leitura e descubra como identificar as rachaduras, as causas, como consertar e como evitar!
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As rachaduras costumam aparecer após muitos anos da construção. Porém, também podem ocorrer em casas recentes. Seja qual for o caso, é essencial identificar onde aparecem as rachaduras, trincas e fissuras para saber quando elas oferecem riscos aos moradores da residência!
Nesse caso as fissuras afetam apenas a pintura e a massa corrida da parede sendo de fáceis reparação.
Rachaduras na alvenaria são mais preocupantes, já que acometem diretamente a parede e o teto do cômodo.
Quando as trincas ou rachaduras são encontradas em elementos essenciais para a estrutura da casa, como pilares, vigas ou lajes, é preciso considerar um alerta de perigo!
Apesar de também serem chamadas de rachaduras, as trincas e fissuras têm características próprias e apresentam níveis de perigo diferentes! Confira abaixo:
São maiores e mais profundas. Em níveis mais perigosos, podem abrir frestas na parede, dando entrada à luz, ar e água da chuva!
As trincas não chegam a abrir frestas, porém podem afetar a estrutura da alvenaria, como pilares, vigas e lajes! Nesses casos, é preciso averiguar, pois o nível de gravidade pode ser considerado urgente!
Nos casos em que as trincas estiverem apenas nas paredes, você deve observar se estão ou não aumentando. Para isso, você pode fazer um teste.
Em trincas externas, prepare uma pasta feita com cal, cimento e água (em proporções iguais) e utilize uma espátula para passar na trinca. Nas áreas internas, você pode fazer a mesma coisa, porém com uma pasta feita de gesso e água.
Observe durante uma semana. Se ela se mantiver fechada, você pode providenciar o fechamento definitivo. Mas se ela abrir, pode significar problema estrutural. Nesse caso, o recomendado é chamar a Defesa Civil da sua cidade ou um engenheiro para avaliar!
São o caso mais simples de resolver. Diferentemente das rachaduras e trincas, as fissuras não afetam a estrutura. São superficiais, ocasionadas apenas no revestimento e pintura da parede.
São inúmeros os motivos que podem causar uma rachadura na parede. O ideal é ficar de olho na profundidade e direção da rachadura para identificar as causas e saber se oferece perigo ou não aos moradores. Conheça abaixo as principais e o nível de gravidade de cada uma.
Vazamentos e má impermeabilização da laje ocasionam entrada de água da chuva e dão origem às rachaduras. Nesses casos o recomendado é fazer a reparação da área afetada, evitando o processo de corrosão.
As trincas podem aparecer em áreas de junta, partes da parede nas quais ocorrem junção de dois materiais diferentes (como tijolo com concreto ou com madeira).
Isso acontece porque a ligação dos dois materiais não foi bem executada ou porque a dilatação do material é diferente. Também é comum que esse tipo de trinca apareça em áreas muito expostas ao sol.
A construção de um novo pavimento ou andar também pode ocasionar rachaduras profundas na casa. Pode acontecer em casas que não foram executadas para suportar pesos que não estivessem no projeto inicial.
Rachaduras causadas por fundação malfeita são muito perigosas! A base do edifício pode afundar no terreno, causando sérios problemas estruturais ao imóvel. Nesse caso, as rachaduras são profundas e inclinadas seguindo um padrão regular – e vão aumentando de tamanho.
Portas e janelas desalinhadas e difíceis de fechar, piso inclinado, rachadura entre piso e teto (ou piso e parede) são alguns dos sinais que devem ser observados.
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A maioria dos problemas ocasionados por rachaduras tem solução! As fissuras superficiais (ocasionadas só no reboco e na tinta) são fáceis de serem corrigidas, por exemplo.
Já para rachaduras que prejudiquem a alvenaria e estrutura da casa, a solução pode variar de acordo com o local e nível de gravidade. Em casos que afetem a segurança e estabilidade da construção, poderá ser preciso até fazer um reforço estrutural!
Por questão de aparência, muitas vezes os elementos estruturais como pilares e vigas ficam escondidos e fica difícil observar se as rachaduras se originam nesses elementos.
O ideal é que você faça uma análise técnica com um engenheiro para identificar com precisão a causa da rachadura, assim como a solução mais indicada no seu caso!
Utilize as dicas desse artigo como um direcionamento para dar ao engenheiro na hora de fazer a análise. Você também pode observar outros fatores, que podem auxiliar na reparação do problema:
🔹 Data do surgimento da rachadura;
🔹 Em quanto tempo ficou maior;
🔹 Se a estrutura está fazendo estalos;
🔹 Veja se a trinca abre ou fecha periodicamente;
🔹 Constate se há algum fator que possa ter ocasionado a fissura, como a construção de uma nova casa na vizinhança, por exemplo.
Esse problema pode ser previsto pelo engenheiro responsável e evitado ainda na hora da construção da casa. Uma construção bem-executada não deve apresentar fissuras, trincas ou rachaduras.
O uso de uma fundação compatível com o solo e tipo de imóvel, assim como materiais de construção de boa qualidade são fundamentais para evitar esse problema no futuro!
Tijolos, canaletas e lajotas de boa qualidade são fundamentais para uma alvenaria firme e resistente, seja ela estrutural ou de vedação.
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